Течь в крыше: причины, виды и варианты устранения

Протечка кровельного покрытия – ситуация из разряда аварийных. Жизнь там, где после осадков провисают потолки под тяжестью снега или талых вод, — дело не только малоприятное, но даже опасное. Постоянная влага в зоне между покрытием дома и потолком однозначно приведет к поражению поверхностей плесенью и грибком, крайне вредным для здоровья. Кроме того, вода может спровоцировать замыкание проводки, а то и вовсе – обвал помещения.кровельное покрытие

Эксперты выделяют несколько причин, по которым крыша может дать течь:

  • повреждения поверхности полотна;
  • проникновение влаги в теплоизоляционную прокладку;
  • неисправности водосточной системы;
  • разгерметизация в местах, где крыша прилегает к стенам, трубам и другим вертикальным элементам здания.

Если для некоторых из перечисленных дефектов достаточно недорогого самостоятельного ремонта, то для иных потребуется уже помощь квалифицированных строителей, способных выполнить такие работы, как частичную или даже полную замену покрытия.

Стоит отметить, что на возникновение течей влияют такие факторы, как некачественные материалы при изготовлении кровельных полотен, так и естественный износ, которому во многом способствуют осадки. Кроме того, на течь влияет технически неверно выполненный монтаж. Не стоит исключать также и механические повреждения (повреждение лопатой во время очистки от снега, упавшие во время урагана мощные ветки) и биологические. К последним относятся различные виды грибка и плесень.

Несмотря на множество причин, далеко не всегда можно с точностью определить, что конкретно привело к неисправности. Особенно сложно поддаются анализу скатные конструкции, где вода попадает в одном месте, а протечка образуется в ином. Да и качество материалов, из которых выполнена кровля, еще не говорит о стопроцентной герметичности. Тут всегда стоит иметь в виду погрешность на погодные условия.

Неудивительно, что хозяин здания самостоятельно может разобраться в причинах протечки очень редко. В этом случае есть смысл прибегнуть к помощи профессионалов.ремонт кровли

Виды протечек

Обычно принято делить протечки на три вида.

  • Течь, которая появляется после выпавших осадков. В этом случае обычно говорят о механическом дефекте кровли и разгерметизации стыков со стенами или инженерными конструкциями типа антенн. Кроме того, может деформироваться основание крыши и дать усадку швов и трещины. Как правило, этот вид протечек относится к плоским кровлям.
  • Течи, возникшие из-за таяния снега на крыше.
  • «Мерцающие» течи, возможные летом и связанные с тем, что отсыревает утеплитель. Он создает повышенное давление водяного пара на кровлю при высокой температуре вне здания. Также этот вид протечки появляется из-за микроскопических трещин в слоях пирога кровли и при непрофессионально уложенной кладке парапетов.

Осмотр и диагностика крыши на предмет повреждений

Прежде чем вызывать бригаду профессиональных ремонтников, можно попытаться самостоятельно определить причину протечки. Исходя из данных осмотра, можно решить – прибегать к квалифицированной помощи или обойтись собственными силами и возможностями.

Для начала нужно провести исследование чердака. В этом помещении следует проверить степень прочности настилов, пола, стропил, а также осмотреть гидроизоляционную конструкцию на предмет влаги, или, чего хуже, — плесени. Даже если визуально и на ощупь элемент выглядит сухим, есть признаки, по которым можно проверить, соприкасался ли он с влагой. Например, на дереве после испарения воды остаются темные разводы. Кроме того, покрытие может и обесцветиться. Стоит также осмотреть состояние электрической проводки, если та имеется в чердачном помещении.

Вслед за внутренним осмотром последует и наружный. Главное перед этим –убедиться, что лестница на крышу не сгнила от времени. В первую очередь, хозяин помещения проводит диагностику конька, где может заинтересовать степень герметичности и цельность деталей. Также стоит уделить время осмотру металлических фартуков в местах примыкания края крыши к вертикальным элементам. Насторожить должно неважное состояние изоляции в этих локациях.

Важно осмотреть и внутренние углы, которые образуются в местах стыковок двух скатов. Там может скопиться растительный сор. Заслуживают визуального мониторинга и нижние слои крыши, а также детали карниза, на которые способна влиять непогода. Также владелец дома проверяет водосточную и вентиляционную системы. В идеале, в них отсутствует растительный сор и сомнительная зелень типа мха. Сама кровельная плита не должна иметь вмятин, сколов и пробоин.

Разумеется, далеко не всегда внешний мониторинг кровли позволяет обнаружить дефекты, в то время как нерадостная «капель» продолжается. При таком раскладе непогода может сыграть на руку: дожидаемся дождя и лезем на чердак. Там обязательно отыщется место, куда поступает влага. Достаточно пометить это место так, чтобы опознавательный знак не смыло водой. В сухую погоду вновь поднимаемся в чердачное помещение и латаем дыры.

Несмотря на такие простые в теории рекомендации, важно помнить, что любой непрофессиональный осмотр и диагностика кровли здания – весьма рискованное дело. Факторов, по которым можно улететь вниз, достаточно – скользкие поверхности, головокружение, боязнь высоты и другое. Именно поэтому строительные эксперты не советуют заниматься самодеятельностью. Гораздо проще доверить диагностику профессионалам. Тем более, многие бригады при дальнейшем ремонте проводят ее бесплатно. А если даже она и выполняется за деньги, то ставки не настолько высоки, чтобы рисковать здоровьем и жизнью.

В случае, если владелец помещения решил не только диагностировать место течи и ее причину, но и самостоятельно отремонтировать прореху, он должен учитывать, что технология реставрационных работ требует знания матчасти и технически не так проста, как может показаться. Иногда достаточно банальной ошибки в выборе материалов для ремонта, чтобы его пришлось переделывать вновь. Важно и профессиональное оборудование, которое у хозяина может попросту отсутствовать.

В защиту профессиональных бригад стоит отметить, что в наши дни многие пользуются для обнаружения дефектов инфракрасными камерами, которые быстро находят «дыры», а также показывают техническое состояние всего кровельного «пирога».

Стоимость ремонтных работвид крыши

На стоимость починки крыши влияют многие составляющие:

  • число повреждений и степень их сложности;
  • материал покрытия кровли и срок его службы;
  • тип положения крыши относительно здания (скатная или плоская конструкция);
  • иные факторы, которые определяются в частном порядке.

ПОДЕЛИТЬСЯ:

Комментариев пока нет

Перейти к разговору

Комментариев пока нет!

Вы должны быть избранным, чтобы начать разговор.

Ваши данные будут в безопасности!Ваш адрес электронной почты не будет опубликован. Также другие данные не будут переданы третьим лицам.