Чтобы ремонт скатной крыши не вызывал опасений, советуем вам заранее подготовиться к частичной или полной замене покрытия. Оттягивание осмотра прохудившейся кровли приведет к ухудшению покрытия и к затоплению чердачного помещения или мансарды. Даже только что отстроенный дом требует регулярного осмотра крыши, а что тогда сказать о старых домах. Давайте рассмотрим все аспекты, вызывающие вопросы у большинства владельцев частных домов.

1.  Первая помощь
2. В каком порядке выполнять работы
3. Простые решения для крыши
4. Как избежать ошибок

 

Первая помощь

Очередь к плановому осмотру кровли не всегда доходит, т.к. неожиданное повреждение и связанная с этим течь в покрытии повлечет за собой срочный ремонт. Чтобы «оказать» первую помощь крыши, определитесь со следующими вопросами:

1. Что понадобиться в конкретной ситуации: ремонт или замена? Два из трех владельцев частных застроек хотят обойтись мелким ремонтом, оттягивая капитальную замену покрытия.

Мелкий ремонт допустим, когда:

• слой рубероида стал негерметичным или покрылся пузырями;
• происходит частичная замена кровли из натуральной черепицы;

• при заделывании отверстий в металлической  кровле заплатками;
• при починке водосточных желобов;
• при замене части кровли из битумного волнистого листа с неизменной нагрузкой на кровельную конструкцию.

Капитальная починка кровли с демонтажем старого покрытия и настилом нового обязательна в таких случаях:

• если покрытие из металло-, битумной черепицы или асбестовое – частичный ремонт скатной крыши, покрытой подобными материалами, просто невозможен;

• если площадь повреждения металлических листов максимальна;
• в случаи с необходимостью проведения или восстановления гидроизоляционного слоя и жесткого настила;
• при необходимости доступа к стропильной системе, например, для ее ремонта или дезинфекции от насекомых или грибка;

• после пожара или другого происшествия.

 

2. Хотите ли вы превратить чердачное помещение в мансарду? Даже при отрицательном ответе, советуем вам утеплить скаты, уложив поверх них теплоизоляционный материал: обычный или экструдированный пенополистирол, рулонную или листовую минеральную вату. Большей прочностью и влагостойкостью обладает профилированная полистирольная теплоизоляционная плита.
3. Будут ли изменения геометрии кровли и добавления новых конструктивных элементов? Положительный ответ побуждает владельца дома на кардинальные изменения в его проектной документации и вызов архитектора. Альтернатива  полной переделки – частичные изменения с сохранением формы крыши и угла наклона ее скатов, например, монтаж люкарн для увеличения площади дневного освещения мансарды.

4. Оставить предыдущий материал кровли или же заменить его новым? Если стропильная система позволяет изменить материал покрытия, тога замена возможна. Практика показывает, что безопаснее для жильцов дома и дешевле для его владельца подобрать кровельный материл исходя из допустимой нагрузки на стропила, чем вносить изменения в уже утвержденный проект.

Когда ремонт скатной крыши сопровождается срывом старого материала, готовьтесь к тому, что чердачное помещение будет открытым. Для защиты мансарды и стропил от осадков используют пленочный тент повышенной прочности, как на фото ниже.

 

В каком порядке выполнять работы

В зависимости от степени повреждения предпринимаются различные меры относительно: ремонта кровельного покрытия или стропильной системы, тепло- или гидроизоляционных  работ, дезинфекции стропильной системы, ее починки или полной замены вследствие чрезвычайного происшествия.

 

 

Вид покрытия	Частичные повреждения кровли или ее элементов (1)	Починка отдельных фрагментов (2)	Мелкий или капитальный ремонт всей площади покрытия (3)
Рубероид	Выравнивание пузырей, монтаж заплат из аналогичного материала, нанесение мастики на отверстия в кровле	Замена фрагмента материала или его части на одном из скатов	Настил нового покрытия без демонтажных работ. Полная замена с обновлением жест кого настила
Металлические листы	В экстренных моментах, не дожидаясь кровельщика, лучше самостоятельно уплотнить листы, например, специальным силиконом или MS-полимером. Работа мастера заключается в изготовлению заплат и привариванию их к основе
Металлочерепица	Советуем  зафиксировать материал уплотнителем и окрасить его

Починка кровли, покрытой металлическими листами, с помощью уплотняющих лент и силикона

Теплоизоляционные работы направлены на утепление всей площади крыши или отдельного ската при превращении его в жилое помещение. Вызов энерго аудитора решит вопрос с местом потери тепла, а бригада рабочих превратит чердачное помещение в еще одну теплую комнату.

Плохая гидроизоляция дает о себе знать после дождливой погоды: место течи или сразу видно или его участок превращается в рассадник грибка, потому оперативный ремонт скатной крыши  обязателен. Мастера должны:

• демонтировать старый материал для гидроизоляции;
• просушить часть утеплителя в этом месте или уложить новый слой;
• уложить новый слой гидроизоляции;
• заново монтировать кровельное покрытие;
• осмотреть и заменить кровельные элементы по необходимости.

Если вы заподозрили, что стропильная система повреждена грибком или личинками насекомых, вызывайте бригаду для дезинсекции и удаления грибка не медля. В новых частных домах деревянные элементы заранее обрабатывают средствами против насекомых, грибка и огня. Постройки старого типа требуют осмотра и оценки специалистов. В крайнем случаи понадобиться замена отдельных балок.

Когда стропильная система полностью повреждена по причине урагана или пожара, ее восстановление основывается на проектной документации. Для возведения новой крыши понадобятся масштабные работы с участием плотников и кровельщиков. Чтобы внести изменения в проект кровли, обязательно вызовите архитектора и утвердите всю документацию.

 

Простые решения для крыши

Обращение к услугам бригады кровельщиков – затратная мера, которая не всегда по карману, а тем временем покрытие остаеться проблемным. Давайте рассмотрим простые способы ремонта кровли, покрытой разными материалами.

1. Настил из рубероида не всегда герметичен из-за чего на поверхности появляются пузыри. Необходимо осмотреть место, снять верхний слой, по возможности заменив его новым куском рубероида, и после монтировать заплатку.

Мелкие работы по замене фрагмента рубероида

 

Ремонт скатной крыши, покрытой рубероидом, возможен с  укладкой нового покрытия поверх уже существующего слоя. Для этого обязательно следует оборудовать стропильные ноги через настил рейками контробрешетки, перпендикулярно к которым монтируют рейки обрешетки под черепицу, металлочерепицу или же шалевку – под новое покрытие из волнистого листа. Если поверхность рубероида без изъянов, смело укладывайте на нее битумную черепицу.

2. С ремонтом кровли из битумной черепицы редко бывают сложности. При отхождении листов от основания их легко починить, нанеся битумный клей. Когда поверхность отслужила свой срок, прямо поверх старого слоя стелют новый. Такой метод распространен в США.

Мастика для мелкого ремонта битумного покрытия

3. Металлический лист поддается окрашиванию специальными средствами для оцинкованных основ.

Если кровля нуждается в ремонте, то временные меры: монтаж заплат, нанесение битумных или алюминиевых лент- самоклеек, заполнение щелей силиконом или MS- полимером. Главное, не забудьте предварительно обезжирить участок.

Металлические листы допускается полностью заменить новым покрытием, по аналогии с рубероидной кровлей.

4. Металлочерепицу сложно частично заменить, придется демонтировать несколько листов. Материал поддается окрашиванию специальными эмульсиями.
5. Натуральная черепица из керамики или с цементно-песчаным составом пользуется большим спросом, а пазовая разновидность черепицы, соединяющаяся между собой только специальными зацепами-пазами,  проста в монтаже. У плоской черепицы нет подобных замков, она крепиться гвоздями или шурупами прямо к рейке, поэтому ее фрагменты легко заменимы.

Возводя новый дом, закупите кровельный материал с запасом, ведь, делая ремонт скатной крыши, черепицы нужной марки, цвета может не оказаться или ее снимут с выпуска. Тогда владельцу ничего не останется, как демонтировать часть материала с люкарны или с непроглядного участка и монтировать его на скат. На участки с недостающей черепицей понадобится докупать похожую по внешнему виду облицовку.

6. Волнистые листы на битумной или цементно-песчаной основе монтируются аналогично укладке металлочерепицы. При мелком ремонте щели заделываются лентой для изоляции, при капитальном – новые листы укладывают поверх старых (как на фото ниже).

Новый слой из обычной или металлочерепицы крепится на выступающие над волнами рейки контробрешетки. Учитывайте, что общий вес кровли с двумя слоями будет превышать предыдущий, поэтому стропильную систему стоит укрепить заранее.

Желоба для сточных вод починить легче, если не ремонтировать кронштейны для желобов. Материалом для кровельных элементов служит сталь, пластик или медь.  Первые два вида желобов уплотняют полимером или силиконом. Ремонт паяных водосточных желобов или медных лучше доверить кровельной бригаде.

Если элементы примыкания дымовой трубы с крышей утратили герметичность, используйте те же методы, что и для желобов плюс битумную ленту- самоклейку. При значительной течи советуем заменить отдельные металлические фрагменты новыми.

Как избежать ошибок

Чтобы не допустить ошибок при возведении кровли, будьте постепенными в своих действиях, не гонясь за маленькими сроками и большой экономией средств на рабочих и материалах. Безопасность и комфорт проживания в частном доме в значительной мере зависят от подхода его владельца к строительству.

Ремонт скатной крыши будет удачным, если опираться на следующие рекомендации:

1. Не ленитесь вызвать кровельщика при повторном ремонте. Если понадобятся услуги архитектора или плотника, не медлите с обращением за помощью. Мелкие работы вы можете сделать сами, но с увеличением веса на стропила повышается риск разрушения отдельных ее частей.

2. Не экономьте на материалах. Дорогой – значит качественный. Руководствуйтесь этой фразой при выборе кровельного материала. К тому же, известные фирмы всегда дают гарантию на свою продукцию и вероятность докупи недостающего м2 покрытия определенной марки возрастает.

3. Уровень квалификации бригады. Мелкие или экстренные ремонтные работы допускается выполнять самостоятельно, но для удаления личинок насекомых, грибка или для полной замены кровли вызовите опытную бригаду.