Сколько стоит построить дом

  1. Приобретение земли
  2. Проект жилого дома
  3. Статьи расходов на строительство
  4. Подбор специалистов для строительства

Вы бы променяли тесную квартиру на просторный дом с огромными окнами, высокими потолками и множеством комнат? Наверняка многие ответят утвердительно. Есть лишь одна «небольшая» загвоздка: где взять-то такой дом? Сразу выложить нужную сумму за готовый не каждый сможет. А вот построить за 2 – 3 года вполне возможно. Насколько это действительно реально, давайте подсчитаем вместе. Ниже мы рассмотрим этапы строительства, и определимся с тем, сколько стоит построить дом.

Приобретение земли

На этом этапе долго останавливаться не будем. Скажем лишь, что чем ближе выбранный участок к городу, тем он дороже. В пригороде дешевой земли вам не найти, тогда как в 40 км от города можно приобрести участки за 18 000 рублей, а то и дешевле.

Тут играет роль и уровень инфраструктуры: школа, детский сад, магазины, транспорт, централизованное водоснабжение, газ – все это учитывается при формировании цен на землю. Предположим, что вы уже являетесь счастливым обладателем участка под застройку и хотите подсчитать, сколько стоит построить дом.

Проект жилого дома

Итак, мы с вами собрались построить жилой дом. В первую очередь необходим проект. Где его взять и сколько он стоит?

Тут есть несколько способов:

  • Купить уже готовый. Вы выбираете проект по каталогу и приобретаете его по цене до 360 руб. за м. кв. Так цена на проект дома 100 м2 будет составлять максимум 36 тыс. руб.
  • Подготовить индивидуальный. Не стоит и говорить, что расценки будут значительно выше – до 1 800 руб. за метр квадратный. При этом вы получите проект, учитывающий рельеф местности, наличие коммуникаций и пр.
  • Купить проект приглянувшегося дома. Наверняка в том регионе, где находится ваш участок, есть понравившиеся вам дома. Возможно, они принадлежат соседям, друзьям или родственникам. Можно попросту купить у них этот проект. Способ является одним из самых недорогих (обойдется вам не дороже 18 тыс. руб.) и удобных, ведь вы сразу, не на бумаге можете оценить внешний вид и экстерьер будущего дома. Преимуществом метода является и то, что дом находится в вашей местности, и если он построен недавно, вы сможете спросить у хозяев, сколько стоит построить дом такого типа.

Стоит отметить, что мало приобрести готовый проект, его нужно привязать к местности с ее рельефом и коммуникациями. А это тоже выльется в сумму около 14 400 руб. Поэтому иногда выгоднее сразу обратиться к архитектору для разработки проекта. И еще: в ваших интересах сразу согласовать проект с инстанциями, иначе потом выйдет дороже.

Транспортные расходы могут быть существенными

Транспортные расходы могут быть существенными

Когда вы приобрели проект и уладили все вопросы, связанные с подготовкой к строительству, ситуация обрисовывается гораздо четче, легко подсчитать сколько стоит построить дом. В частности сумму, необходимую для закупки материалов. Тут все зависит от сезона (весной стройматериалы, как правило, немного дороже), удаленности кирпичного завода или комбината от участка, и других подобных нюансов. Необходимую сумму можно подсчитать с погрешностью до 12%.

Статьи расходов на строительство

Зная цены на стройматериалы в своем регионе, вы можете приблизительно подсчитать, сколько стоит построить дом, а именно: во сколько вам обойдется фундамент, стены и кровля. Ориентировочно можно сказать, что работы по устройству фундамента будут стоить порядка 2 400 рублей за кубометр; стены – около 600 рублей за кв. м. кладки; монтаж кровли – 600 рублей за кв. м.

Тип кладки играет важную роль в формировании цены

Тип кладки играет важную роль в формировании цены

Если вы будете строить дом из газобетона, то сэкономите на кладке, т. к. она будет стоить вдвое меньше, чем кладка кирпича – 250 рублей за квадратный метр.

В числе преимуществ газобетона и низкая стоимость работ по его укладке

В числе преимуществ газобетона и низкая стоимость работ по его укладке

Битумная черепица также позволит сократить расходы на строительство, ведь ее стоимость вдвое ниже стоимости черепицы – 350 рублей за квадратный метр.

Стоимость кирпича зависит от его качества, а также производителя. Самый дешевый кирпич обойдется вам в 5 600 рублей за 1000. Материал с улучшенными эксплуатационными характеристиками — пустотелый кирпич, – вдвое дороже. А вот клинкерный кирпич для облицовки около 1 800 рублей за сотню.

Если вы решите самостоятельно заняться устройством фундамента, то сэкономите на блоках для фундамента. Тогда цена его составит около 48 тыс. руб. для дома 8×10 м. Для постройки таких размеров необходимо около 25 тыс. шт. кирпича, а это 84 тыс. рублей.

Как правило, дом строят в три этапа: фундамент; стены и крыша; отделка.

Подбор специалистов для строительства

Отвечая на вопрос: сколько стоит построить дом, не стоит забывать и о людях, которых вы будете нанимать. Многие пытаются сэкономить на стоимости работ, но в конечном итоге можно значительно больше потерять, чем выиграть. Кроме несоблюдения технологии строительства по незнанию, строительная бригада может значительно уменьшить долговечность постройки, использовав, например, некачественную арматуру для фундамента или плохой цемент.

Поэтому заказчику лучше заплатить дороже за качественную работу, чем сэкономить, с перспективой все исправлять через несколько лет.

Стоимость работ зависит и от сезона – зимой они дороже, а вот вопрос каким будет качество, остается открытым. Поэтому лучше начинать строительство в конце апреля, а заканчивать не позже ноября.

Решившись на строительство, вы можете обратиться в организацию, которая поможет выбрать проект типового дома и выполнит все работы по строительству. Однако тут у вас больше шансов переплатить самой фирме за материалы.

Сколько стоит построить дом самому? Гораздо дешевле, чем с помощью наемных бригад – вы сэкономите порядка 50%. Но гарантию качества в этом случае тоже сам себе не дашь, ведь одна маленькая ошибка в технологии возведения может отозваться на много лет вперед. К тому же, переехать в новый дом вам удастся нескоро – времени на постройку уйдет гораздо больше.

Кровельные работы доверьте специалистам

Кровельные работы доверьте специалистам

Еще один вариант – на каждый вид работ искать бригады специалистов. Учитывая, что люди, занимающиеся определенным видом работы, сделают ее качественнее, чем специалисты широкого профиля, можно подбирать разных подрядчиков. На это уйдет много времени и сил, а экономия будет несущественной.

Итак, сколько стоит построить дом? Зная приблизительно цены на материалы и работу, можно привести такие цифры: около 18 тыс. руб. за м. кв. без учета отделки. Обратите внимание, что чем меньше дом, тем выше стоимость квадратного метра. Если вы решились на строительство, необходимо быть готовыми к расходам в 1 080 000 рублей в ближайшие два–три года.


ПОДЕЛИТЬСЯ:

Комментариев пока нет

Перейти к разговору

Комментариев пока нет!

Вы должны быть избранным, чтобы начать разговор.

Ваши данные будут в безопасности!Ваш адрес электронной почты не будет опубликован. Также другие данные не будут переданы третьим лицам.