Как правильно купить загородный дом

В последнее время в нашей стране отмечается устойчивый рост спроса на загородную недвижимость. Расположенный за чертой шумного города жилой дом по ценовой политике примерно равен квартире, однако обладает несколькими очевидными преимуществами. Прежде всего, это экология и умиротворенность окружающей обстановки. Природа положительным образом влияет на самочувствие человека и его настроение. Только проживая в загородном доме можно почувствовать себя максимально комфортно и независимо.

Что нужно сделать, прежде чем купить загородный дом

Несмотря на большое количество специализированных фирм, которые предлагают своим клиентам постройку надежных и современных частных домов за чертой города, покупка такого объекта имеет свои особенности. Прежде чем купить загородный дом, необходимо определиться — будет ли он постоянно обитаем или нет. Для последнего варианта оптимальным решением видится приобретение небольшого дома, который принято называть дачным или коттеджем.

Большую роль играет тип строительных материалов, которые использовались при возведении жилища — для постоянного проживания следует выбирать дом из прочных и долговечных материалов.

Купить загородный дом не так-то и просто. С точки зрения пожарной и экологической безопасности наиболее оптимальным решением будет приобретение комбинированных сооружений, то есть тех, в которых используется камень и оцилиндрованный брус. Для максимально комфортного проживания, в доме должны быть проложены все инженерные сети, в частности канализация, водо- и газопровод, телефонные коммуникации и электричество. Купив загородный дом вы должны быть твердо уверены в том, что проживание в нем не доставит вам хлопот и неудобств, поэтому к данному процессу необходимо подходить взвешенно и ответственно.

Основные правила правильной покупки загородного дома

Настоящее качество и текущее состояние жилища за чертой города определить достаточно тяжело. Для этого нужно осуществлять контроль непосредственно за самим процессом постройки, а здесь речь идет уже о покупке загородного дома. Тем не менее, текущее положение дел определить можно — для этого нужно тщательно обследовать все конструкции и соединения дома.

Подвал — данное подсобное помещение должно быть должным образом изолировано от попадания внутрь его влаги. Темные пятна на стенах подвала — верный признак того, что он недостаточно влагонепроницаем. Этот недостаток очень важно устранить, перед тем, как купить загородный дом.

Окна и двери — эти конструкции должны легко открываться и закрываться. Большое значение имеет и качество монтажа — правильно установленные двери или окна не будут пропускать влагу и воздух.

Уровень влажности — с помощью специального устройства необходимо осуществить замер уровня влажности в помещениях. Чем он ниже, тем лучше просушено дерево. Сухая древесина более прочна и долговечна, к тому же ее намного проще ремонтировать и окрашивать.

Функциональность инженерных сетей — газ, вода и электричество должны подаваться в ваш дом бесперебойно. При наличии проблем необходимо установить их природу и, по возможности, устранить.

Ровность поверхностей — данный фактор свидетельствует об аккуратности строительства. К тому же, значительно лучше в эстетическом плане осуществить покупку загородного дома с ровными поверхностями, чем с кривыми стенами или полом.

Предыдущие проекты — если вы покупаете дом у специализированной фирмы, то, при возможности, ознакомьтесь с ее предыдущими работами (проектами). Выявленные недостатки являются веским аргументом для  общего снижения цены.

Проектная документация — ваш дом должен владеть полным пакетом документов, куда входят договор о купле-продаже, инструкции, сертификаты, схемы разводки коммуникаций и многое другое.